Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
622 451 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 156 000 €, nájmu 2 723,77 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
156 000 €
2 724 €
32 688 €
20.95%
—
—
—
Rok 1
169 104 €
2 928 €
35 136 €
20.78%
13 104 €
32 688 €
29.4%
Rok 2
183 309 €
3 148 €
37 776 €
20.61%
27 309 €
67 824 €
61%
Rok 3
198 707 €
3 384 €
40 608 €
20.44%
42 707 €
105 600 €
95.1%
Rok 4
215 398 €
3 638 €
43 656 €
20.27%
59 398 €
146 208 €
131.8%
Rok 5
233 491 €
3 910 €
46 920 €
20.09%
77 491 €
189 864 €
171.4%
Rok 6
253 105 €
4 204 €
50 448 €
19.93%
97 105 €
236 784 €
214%
Rok 7
274 366 €
4 519 €
54 228 €
19.76%
118 366 €
287 232 €
260%
Rok 8
297 412 €
4 858 €
58 296 €
19.6%
141 412 €
341 460 €
309.5%
Rok 9
322 395 €
5 222 €
62 664 €
19.44%
166 395 €
399 756 €
362.9%
Rok 10
349 476 €
5 614 €
67 368 €
19.28%
193 476 €
462 420 €
420.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.