Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
612 613 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 225 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 3 611,11 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
3 611 €
43 332 €
4333200%
—
—
—
Rok 1
1 €
3 882 €
46 584 €
4658400%
0 €
43 332 €
4333200%
Rok 2
1 €
4 173 €
50 076 €
5007600%
0 €
89 916 €
8991600%
Rok 3
1 €
4 486 €
53 832 €
5383200%
0 €
139 992 €
13999200%
Rok 4
1 €
4 823 €
57 876 €
5787600%
0 €
193 824 €
19382400%
Rok 5
1 €
5 184 €
62 208 €
6220800%
0 €
251 700 €
25170000%
Rok 6
2 €
5 573 €
66 876 €
3343800%
1 €
313 908 €
31390900%
Rok 7
2 €
5 991 €
71 892 €
3594600%
1 €
380 784 €
38078500%
Rok 8
2 €
6 440 €
77 280 €
3864000%
1 €
452 676 €
45267700%
Rok 9
2 €
6 923 €
83 076 €
4153800%
1 €
529 956 €
52995700%
Rok 10
2 €
7 443 €
89 316 €
4465800%
1 €
613 032 €
61303300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Krásny 3i dom v Nesvadoch, veľmi pekná záhrada 500 m2