Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
252 802 €
Priemerná cena za m² v oblasti
143 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 10 000 €, nájmu 335,54 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
10 000 €
336 €
4 032 €
40.32%
—
—
—
Rok 1
10 840 €
361 €
4 332 €
39.96%
840 €
4 032 €
48.7%
Rok 2
11 751 €
388 €
4 656 €
39.62%
1 751 €
8 364 €
101.2%
Rok 3
12 738 €
417 €
5 004 €
39.28%
2 738 €
13 020 €
157.6%
Rok 4
13 808 €
448 €
5 376 €
38.93%
3 808 €
18 024 €
218.3%
Rok 5
14 967 €
482 €
5 784 €
38.65%
4 967 €
23 400 €
283.7%
Rok 6
16 225 €
518 €
6 216 €
38.31%
6 225 €
29 184 €
354.1%
Rok 7
17 588 €
557 €
6 684 €
38%
7 588 €
35 400 €
429.9%
Rok 8
19 065 €
598 €
7 176 €
37.64%
9 065 €
42 084 €
511.5%
Rok 9
20 666 €
643 €
7 716 €
37.34%
10 666 €
49 260 €
599.3%
Rok 10
22 402 €
692 €
8 304 €
37.07%
12 402 €
56 976 €
693.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.