Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
116 887 €
Priemerná cena za m² v oblasti
99 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 000 €, nájmu 6 210,53 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 000 €
6 211 €
74 532 €
135.51%
—
—
—
Rok 1
59 620 €
6 676 €
80 112 €
134.37%
4 620 €
74 532 €
143.9%
Rok 2
64 628 €
7 177 €
86 124 €
133.26%
9 628 €
154 644 €
298.7%
Rok 3
70 057 €
7 715 €
92 580 €
132.15%
15 057 €
240 768 €
465.1%
Rok 4
75 942 €
8 294 €
99 528 €
131.06%
20 942 €
333 348 €
644.2%
Rok 5
82 321 €
8 916 €
106 992 €
129.97%
27 321 €
432 876 €
836.7%
Rok 6
89 236 €
9 585 €
115 020 €
128.89%
34 236 €
539 868 €
1043.8%
Rok 7
96 731 €
10 304 €
123 648 €
127.83%
41 731 €
654 888 €
1266.6%
Rok 8
104 857 €
11 076 €
132 912 €
126.76%
49 857 €
778 536 €
1506.2%
Rok 9
113 665 €
11 907 €
142 884 €
125.71%
58 665 €
911 448 €
1763.8%
Rok 10
123 213 €
12 800 €
153 600 €
124.66%
68 213 €
1 054 332 €
2041%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.