Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
883 447 €
Priemerná cena za m² v oblasti
130 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 320 €, nájmu 7 408,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
320 €
7 409 €
88 908 €
27783.75%
—
—
—
Rok 1
347 €
7 964 €
95 568 €
27541.21%
27 €
88 908 €
27792.2%
Rok 2
376 €
8 562 €
102 744 €
27325.53%
56 €
184 476 €
57666.3%
Rok 3
408 €
9 204 €
110 448 €
27070.59%
88 €
287 220 €
89783.8%
Rok 4
442 €
9 894 €
118 728 €
26861.54%
122 €
397 668 €
124309.4%
Rok 5
479 €
10 636 €
127 632 €
26645.51%
159 €
516 396 €
161423.4%
Rok 6
519 €
11 434 €
137 208 €
26436.99%
199 €
644 028 €
201320.9%
Rok 7
563 €
12 291 €
147 492 €
26197.51%
243 €
781 236 €
244212.2%
Rok 8
610 €
13 213 €
158 556 €
25992.79%
290 €
928 728 €
290318.1%
Rok 9
661 €
14 204 €
170 448 €
25786.38%
341 €
1 087 284 €
339882.8%
Rok 10
717 €
15 269 €
183 228 €
25554.81%
397 €
1 257 732 €
393165.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.