Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
401 619 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 120 000 €, nájmu 2 771,3 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
120 000 €
2 771 €
33 252 €
27.71%
—
—
—
Rok 1
130 080 €
2 979 €
35 748 €
27.48%
10 080 €
33 252 €
36.1%
Rok 2
141 007 €
3 203 €
38 436 €
27.26%
21 007 €
69 000 €
75%
Rok 3
152 851 €
3 443 €
41 316 €
27.03%
32 851 €
107 436 €
116.9%
Rok 4
165 691 €
3 701 €
44 412 €
26.8%
45 691 €
148 752 €
162%
Rok 5
179 609 €
3 979 €
47 748 €
26.58%
59 609 €
193 164 €
210.6%
Rok 6
194 696 €
4 277 €
51 324 €
26.36%
74 696 €
240 912 €
263%
Rok 7
211 050 €
4 598 €
55 176 €
26.14%
91 050 €
292 236 €
319.4%
Rok 8
228 779 €
4 943 €
59 316 €
25.93%
108 779 €
347 412 €
380.2%
Rok 9
247 996 €
5 313 €
63 756 €
25.71%
127 996 €
406 728 €
445.6%
Rok 10
268 828 €
5 712 €
68 544 €
25.5%
148 828 €
470 484 €
516.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.