Mesačný a ročný príjem z prenájmu tejto nehnuteľnosti je vypočítaný na základe priemerných cien prenájmov podobných nehnuteľností v blízkom okolí
20 €
Ročný príjem z nájmu
245 €
ROIinfo
Pre približný výpočet ROI je použitý vzorec:
ROI = (Ročný výnos z prenájmu / Cena nehnuteľnosti) × 100
Výpočet ROI neobsahuje náklady na údržbu, správu nehnuteľnosti, energie a dane
5.84%
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 200 €, nájmu 20,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 200 €
20 €
240 €
5.71%
—
—
—
Rok 1
4 553 €
22 €
264 €
5.8%
353 €
240 €
14.1%
Rok 2
4 935 €
24 €
288 €
5.84%
735 €
504 €
29.5%
Rok 3
5 350 €
25 €
300 €
5.61%
1 150 €
792 €
46.2%
Rok 4
5 799 €
27 €
324 €
5.59%
1 599 €
1 092 €
64.1%
Rok 5
6 286 €
29 €
348 €
5.54%
2 086 €
1 416 €
83.4%
Rok 6
6 814 €
32 €
384 €
5.64%
2 614 €
1 764 €
104.2%
Rok 7
7 387 €
34 €
408 €
5.52%
3 187 €
2 148 €
127%
Rok 8
8 007 €
36 €
432 €
5.4%
3 807 €
2 556 €
151.5%
Rok 9
8 680 €
39 €
468 €
5.39%
4 480 €
2 988 €
177.8%
Rok 10
9 409 €
42 €
504 €
5.36%
5 209 €
3 456 €
206.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.