Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
91 645 €
Priemerná cena za m² v oblasti
141 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 11 990 €, nájmu 334,43 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
11 990 €
334 €
4 008 €
33.43%
—
—
—
Rok 1
12 997 €
360 €
4 320 €
33.24%
1 007 €
4 008 €
41.8%
Rok 2
14 089 €
386 €
4 632 €
32.88%
2 099 €
8 328 €
87%
Rok 3
15 272 €
415 €
4 980 €
32.61%
3 282 €
12 960 €
135.5%
Rok 4
16 555 €
447 €
5 364 €
32.4%
4 565 €
17 940 €
187.7%
Rok 5
17 946 €
480 €
5 760 €
32.1%
5 956 €
23 304 €
244%
Rok 6
19 453 €
516 €
6 192 €
31.83%
7 463 €
29 064 €
304.6%
Rok 7
21 087 €
555 €
6 660 €
31.58%
9 097 €
35 256 €
369.9%
Rok 8
22 859 €
596 €
7 152 €
31.29%
10 869 €
41 916 €
440.2%
Rok 9
24 779 €
641 €
7 692 €
31.04%
12 789 €
49 068 €
515.9%
Rok 10
26 860 €
689 €
8 268 €
30.78%
14 870 €
56 760 €
597.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.