Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
3 059 158 €
Priemerná cena za m² v oblasti
349 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 405 €, nájmu 106 553,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
405 €
106 554 €
1 278 648 €
315715.56%
—
—
—
Rok 1
439 €
114 545 €
1 374 540 €
313107.06%
34 €
1 278 648 €
315724%
Rok 2
476 €
123 136 €
1 477 632 €
310426.89%
71 €
2 653 188 €
655125.7%
Rok 3
516 €
132 371 €
1 588 452 €
307839.53%
111 €
4 130 820 €
1019983%
Rok 4
559 €
142 299 €
1 707 588 €
305471.91%
154 €
5 719 272 €
1412204%
Rok 5
606 €
152 971 €
1 835 652 €
302912.87%
201 €
7 426 860 €
1833842.2%
Rok 6
657 €
164 444 €
1 973 328 €
300354.34%
252 €
9 262 512 €
2287102.2%
Rok 7
712 €
176 778 €
2 121 336 €
297940.45%
307 €
11 235 840 €
2774357.3%
Rok 8
772 €
190 036 €
2 280 432 €
295392.75%
367 €
13 357 176 €
3298158.8%
Rok 9
837 €
204 289 €
2 451 468 €
292887.46%
432 €
15 637 608 €
3861244.4%
Rok 10
907 €
219 610 €
2 635 320 €
290553.47%
502 €
18 089 076 €
4466562.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.