Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
54 304 €
Priemerná cena za m² v oblasti
163 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 16 500 €, nájmu 801,59 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
16 500 €
802 €
9 624 €
58.33%
—
—
—
Rok 1
17 886 €
862 €
10 344 €
57.83%
1 386 €
9 624 €
66.7%
Rok 2
19 388 €
926 €
11 112 €
57.31%
2 888 €
19 968 €
138.5%
Rok 3
21 017 €
996 €
11 952 €
56.87%
4 517 €
31 080 €
215.7%
Rok 4
22 782 €
1 070 €
12 840 €
56.36%
6 282 €
43 032 €
298.9%
Rok 5
24 696 €
1 151 €
13 812 €
55.93%
8 196 €
55 872 €
388.3%
Rok 6
26 771 €
1 237 €
14 844 €
55.45%
10 271 €
69 684 €
484.6%
Rok 7
29 019 €
1 330 €
15 960 €
55%
12 519 €
84 528 €
588.2%
Rok 8
31 457 €
1 430 €
17 160 €
54.55%
14 957 €
100 488 €
699.7%
Rok 9
34 099 €
1 537 €
18 444 €
54.09%
17 599 €
117 648 €
819.7%
Rok 10
36 964 €
1 652 €
19 824 €
53.63%
20 464 €
136 092 €
948.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.