Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
33 958 €
Priemerná cena za m² v oblasti
492 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 95 €, nájmu 28,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
95 €
29 €
348 €
366.32%
—
—
—
Rok 1
103 €
31 €
372 €
361.17%
8 €
348 €
374.7%
Rok 2
112 €
33 €
396 €
353.57%
17 €
720 €
775.8%
Rok 3
121 €
36 €
432 €
357.02%
26 €
1 116 €
1202.1%
Rok 4
131 €
38 €
456 €
348.09%
36 €
1 548 €
1667.4%
Rok 5
142 €
41 €
492 €
346.48%
47 €
2 004 €
2158.9%
Rok 6
154 €
44 €
528 €
342.86%
59 €
2 496 €
2689.5%
Rok 7
167 €
48 €
576 €
344.91%
72 €
3 024 €
3258.9%
Rok 8
181 €
51 €
612 €
338.12%
86 €
3 600 €
3880%
Rok 9
196 €
55 €
660 €
336.73%
101 €
4 212 €
4540%
Rok 10
213 €
59 €
708 €
332.39%
118 €
4 872 €
5252.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.