2 izbový byt na predaj - Banská Bystrica

arrow_backBanská Bystrica · byty na predaj

calendar_month25 dní na trhu

Priestranný 2-izbový byt so skvelou dispozíciou pri centre

204 900 €

3 533 €/m²

location_on

Banská Bystrica

Zobraziť na mape

apartment2 izbový bytna Predaj•58 m²

verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

207 662 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 580 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

723 €

Ročný príjem z nájmu

8 681 €

ROIinfo

4.24%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 204 900 €, nájmu 723,42 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	204 900 €	723 €	8 676 €	4.23%	—	—	—
Rok 1	222 112 €	778 €	9 336 €	4.2%	17 212 €	8 676 €	12.6%
Rok 2	240 769 €	836 €	10 032 €	4.17%	35 869 €	18 012 €	26.3%
Rok 3	260 994 €	899 €	10 788 €	4.13%	56 094 €	28 044 €	41.1%
Rok 4	282 917 €	966 €	11 592 €	4.1%	78 017 €	38 832 €	57%
Rok 5	306 682 €	1 039 €	12 468 €	4.07%	101 782 €	50 424 €	74.3%
Rok 6	332 443 €	1 116 €	13 392 €	4.03%	127 543 €	62 892 €	92.9%
Rok 7	360 369 €	1 200 €	14 400 €	4%	155 469 €	76 284 €	113.1%
Rok 8	390 640 €	1 290 €	15 480 €	3.96%	185 740 €	90 684 €	134.9%
Rok 9	423 453 €	1 387 €	16 644 €	3.93%	218 553 €	106 164 €	158.5%
Rok 10	459 023 €	1 491 €	17 892 €	3.9%	254 123 €	122 808 €	184%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Priestranný 2-izbový byt so skvelou dispozíciou pri centre

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát