Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
560 261 €
Priemerná cena za m² v oblasti
187 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 33 000 €, nájmu 12 864,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
33 000 €
12 864 €
154 368 €
467.78%
—
—
—
Rok 1
35 772 €
13 829 €
165 948 €
463.9%
2 772 €
154 368 €
476.2%
Rok 2
38 777 €
14 866 €
178 392 €
460.05%
5 777 €
320 316 €
988.2%
Rok 3
42 034 €
15 981 €
191 772 €
456.23%
9 034 €
498 708 €
1538.6%
Rok 4
45 565 €
17 180 €
206 160 €
452.45%
12 565 €
690 480 €
2130.4%
Rok 5
49 392 €
18 468 €
221 616 €
448.69%
16 392 €
896 640 €
2766.8%
Rok 6
53 541 €
19 853 €
238 236 €
444.96%
20 541 €
1 118 256 €
3450.9%
Rok 7
58 039 €
21 342 €
256 104 €
441.26%
25 039 €
1 356 492 €
4186.5%
Rok 8
62 914 €
22 943 €
275 316 €
437.61%
29 914 €
1 612 596 €
4977.3%
Rok 9
68 199 €
24 664 €
295 968 €
433.98%
35 199 €
1 887 912 €
5827.6%
Rok 10
73 928 €
26 513 €
318 156 €
430.36%
40 928 €
2 183 880 €
6741.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.