Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
88 547 €
Priemerná cena za m² v oblasti
255 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 44 400 €, nájmu 2 799,81 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
44 400 €
2 800 €
33 600 €
75.68%
—
—
—
Rok 1
48 130 €
3 010 €
36 120 €
75.05%
3 730 €
33 600 €
84.1%
Rok 2
52 172 €
3 236 €
38 832 €
74.43%
7 772 €
69 720 €
174.5%
Rok 3
56 555 €
3 478 €
41 736 €
73.8%
12 155 €
108 552 €
271.9%
Rok 4
61 306 €
3 739 €
44 868 €
73.19%
16 906 €
150 288 €
376.6%
Rok 5
66 455 €
4 019 €
48 228 €
72.57%
22 055 €
195 156 €
489.2%
Rok 6
72 038 €
4 321 €
51 852 €
71.98%
27 638 €
243 384 €
610.4%
Rok 7
78 089 €
4 645 €
55 740 €
71.38%
33 689 €
295 236 €
740.8%
Rok 8
84 648 €
4 993 €
59 916 €
70.78%
40 248 €
350 976 €
881.1%
Rok 9
91 759 €
5 368 €
64 416 €
70.2%
47 359 €
410 892 €
1032.1%
Rok 10
99 466 €
5 770 €
69 240 €
69.61%
55 066 €
475 308 €
1194.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.