Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
987 420 €
Priemerná cena za m² v oblasti
122 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 7 282,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
7 283 €
87 396 €
8739600%
—
—
—
Rok 1
1 €
7 829 €
93 948 €
9394800%
0 €
87 396 €
8739600%
Rok 2
1 €
8 416 €
100 992 €
10099200%
0 €
181 344 €
18134400%
Rok 3
1 €
9 047 €
108 564 €
10856400%
0 €
282 336 €
28233600%
Rok 4
1 €
9 726 €
116 712 €
11671200%
0 €
390 900 €
39090000%
Rok 5
1 €
10 455 €
125 460 €
12546000%
0 €
507 612 €
50761200%
Rok 6
2 €
11 239 €
134 868 €
6743400%
1 €
633 072 €
63307300%
Rok 7
2 €
12 082 €
144 984 €
7249200%
1 €
767 940 €
76794100%
Rok 8
2 €
12 988 €
155 856 €
7792800%
1 €
912 924 €
91292500%
Rok 9
2 €
13 963 €
167 556 €
8377800%
1 €
1 068 780 €
106878100%
Rok 10
2 €
15 010 €
180 120 €
9006000%
1 €
1 236 336 €
123633700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.