RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava IV - Karlova Ves · byty na predaj
Favorite
Kompletne zrekonštruovaný 5-izbový byt s loggiou a šatníkom | Nováckeho ul.
calendar_month24 dní na trhu

Kompletne zrekonštruovaný 5-izbový byt s loggiou a šatníkom | Nováckeho ul.

408 000 €

3 890 €/m²
location_on

Novackého, Bratislava IV - Karlova Ves

Zobraziť na mape
apartment5+ izbový bytna Predaj•104.88 m²
verifiedKompletná rekonštrukciastairs3. poschodieelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

407 339 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 884 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

1 325 €

Ročný príjem z nájmu

15 905 €

ROIinfo

3.90%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 408 000 €, nájmu 1 325,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz408 000 €1 325 €15 900 €3.9%———
Rok 1442 272 €1 425 €17 100 €3.87%34 272 €15 900 €12.3%
Rok 2479 423 €1 532 €18 384 €3.83%71 423 €33 000 €25.6%
Rok 3519 694 €1 647 €19 764 €3.8%111 694 €51 384 €40%
Rok 4563 349 €1 770 €21 240 €3.77%155 349 €71 148 €55.5%
Rok 5610 670 €1 903 €22 836 €3.74%202 670 €92 388 €72.3%
Rok 6661 966 €2 046 €24 552 €3.71%253 966 €115 224 €90.5%
Rok 7717 571 €2 199 €26 388 €3.68%309 571 €139 776 €110.1%
Rok 8777 847 €2 364 €28 368 €3.65%369 847 €166 164 €131.4%
Rok 9843 187 €2 541 €30 492 €3.62%435 187 €194 532 €154.3%
Rok 10914 014 €2 732 €32 784 €3.59%506 014 €225 024 €179.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

Kompletne zrekonštruovaný 5-izbový byt s loggiou a šatníkom | Nováckeho ul.

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát