2 izbový byt na predaj - Závadka nad Hronom

arrow_backZávadka nad Hronom · byty na predaj

calendar_month25 dní na trhu

NAJLACNEJŠÍ VEĽKÝ 2 IZBOVÝ BYT, Z KTORÉHO JE MOŽNÉ PO JEDNODUCHEJ ÚPRAVE UROBIŤ 3 IZBOVÝ, AJ AKO INVESTIČNÝ KÚPOU VOĽNÝ

37 500 €

636 €/m²

location_on

Závadka nad Hronom

Zobraziť na mape

apartment2 izbový bytna Predaj•59 m²

verifiedČiastočná rekonštrukciaelevatorVýťah

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

42 950 €

Priemerná cena za m² v oblasti

728 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

332 €

Ročný príjem z nájmu

3 983 €

ROIinfo

10.62%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 37 500 €, nájmu 331,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia

Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)

Základný(8.4% cena + 8% nájom)

Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)

Ročný prehľad

Rok	Hodnota bytu	Mes. nájom	Ročný nájom	Výnos	Kap. zisk	Kum. nájom	Celk. ROI
Teraz	37 500 €	332 €	3 984 €	10.62%	—	—	—
Rok 1	40 650 €	357 €	4 284 €	10.54%	3 150 €	3 984 €	19%
Rok 2	44 065 €	384 €	4 608 €	10.46%	6 565 €	8 268 €	39.6%
Rok 3	47 766 €	412 €	4 944 €	10.35%	10 266 €	12 876 €	61.7%
Rok 4	51 778 €	443 €	5 316 €	10.27%	14 278 €	17 820 €	85.6%
Rok 5	56 128 €	476 €	5 712 €	10.18%	18 628 €	23 136 €	111.4%
Rok 6	60 842 €	512 €	6 144 €	10.1%	23 342 €	28 848 €	139.2%
Rok 7	65 953 €	551 €	6 612 €	10.03%	28 453 €	34 992 €	169.2%
Rok 8	71 493 €	592 €	7 104 €	9.94%	33 993 €	41 604 €	201.6%
Rok 9	77 499 €	636 €	7 632 €	9.85%	39 999 €	48 708 €	236.6%
Rok 10	84 009 €	684 €	8 208 €	9.77%	46 509 €	56 340 €	274.3%

Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NAJLACNEJŠÍ VEĽKÝ 2 IZBOVÝ BYT, Z KTORÉHO JE MOŽNÉ PO JEDNODUCHEJ ÚPRAVE UROBIŤ 3 IZBOVÝ, AJ AKO INVESTIČNÝ KÚPOU VOĽNÝ

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.

linkOdkaz na inzerát