RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Nové Mesto · byty na predaj
Favorite
NA PREDAJ Zabehnutá reštaurácia v dobrej lokalite s teraso
calendar_month84 dní na trhu

NA PREDAJ Zabehnutá reštaurácia v dobrej lokalite s teraso

750 000 €

3 261 €/m²
location_on

Česká, Bratislava III - Nové Mesto

Zobraziť na mape
apartmentObchodné priestoryna Predaj•230 m²

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

567 720 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 468 €

Cenový indexinfo

CVysoká cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 346 €

Ročný príjem z nájmu

28 148 €

ROIinfo

3.75%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 750 000 €, nájmu 2 345,66 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz750 000 €2 346 €28 152 €3.75%———
Rok 1813 000 €2 522 €30 264 €3.72%63 000 €28 152 €12.2%
Rok 2881 292 €2 711 €32 532 €3.69%131 292 €58 416 €25.3%
Rok 3955 321 €2 914 €34 968 €3.66%205 321 €90 948 €39.5%
Rok 41 035 567 €3 133 €37 596 €3.63%285 567 €125 916 €54.9%
Rok 51 122 555 €3 367 €40 404 €3.6%372 555 €163 512 €71.5%
Rok 61 216 850 €3 620 €43 440 €3.57%466 850 €203 916 €89.4%
Rok 71 319 065 €3 892 €46 704 €3.54%569 065 €247 356 €108.9%
Rok 81 429 867 €4 183 €50 196 €3.51%679 867 €294 060 €129.9%
Rok 91 549 975 €4 497 €53 964 €3.48%799 975 €344 256 €152.6%
Rok 101 680 173 €4 834 €58 008 €3.45%930 173 €398 220 €177.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

NA PREDAJ Zabehnutá reštaurácia v dobrej lokalite s teraso

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát