Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
15 029 €
Priemerná cena za m² v oblasti
15 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 540 €, nájmu 1 983,82 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
540 €
1 984 €
23 808 €
4408.89%
—
—
—
Rok 1
585 €
2 133 €
25 596 €
4375.38%
45 €
23 808 €
4417.2%
Rok 2
635 €
2 293 €
27 516 €
4333.23%
95 €
49 404 €
9166.5%
Rok 3
688 €
2 464 €
29 568 €
4297.67%
148 €
76 920 €
14271.9%
Rok 4
746 €
2 649 €
31 788 €
4261.13%
206 €
106 488 €
19758.1%
Rok 5
808 €
2 848 €
34 176 €
4229.7%
268 €
138 276 €
25656.3%
Rok 6
876 €
3 062 €
36 744 €
4194.52%
336 €
172 452 €
31997.8%
Rok 7
950 €
3 291 €
39 492 €
4157.05%
410 €
209 196 €
38815.9%
Rok 8
1 030 €
3 538 €
42 456 €
4121.94%
490 €
248 688 €
46144.1%
Rok 9
1 116 €
3 803 €
45 636 €
4089.25%
576 €
291 144 €
54022.2%
Rok 10
1 210 €
4 089 €
49 068 €
4055.21%
670 €
336 780 €
62490.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.