Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 437 236 €
Priemerná cena za m² v oblasti
533 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 €, nájmu 12 296,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 €
12 297 €
147 564 €
3689100%
—
—
—
Rok 1
4 €
13 219 €
158 628 €
3965700%
0 €
147 564 €
3689100%
Rok 2
5 €
14 210 €
170 520 €
3410400%
1 €
306 192 €
7654825%
Rok 3
5 €
15 276 €
183 312 €
3666240%
1 €
476 712 €
11917825%
Rok 4
6 €
16 422 €
197 064 €
3284400%
2 €
660 024 €
16500650%
Rok 5
6 €
17 653 €
211 836 €
3530600%
2 €
857 088 €
21427250%
Rok 6
6 €
18 977 €
227 724 €
3795400%
2 €
1 068 924 €
26723150%
Rok 7
7 €
20 401 €
244 812 €
3497314.29%
3 €
1 296 648 €
32416275%
Rok 8
8 €
21 931 €
263 172 €
3289650%
4 €
1 541 460 €
38536600%
Rok 9
8 €
23 576 €
282 912 €
3536400%
4 €
1 804 632 €
45115900%
Rok 10
9 €
25 344 €
304 128 €
3379200%
5 €
2 087 544 €
52188725%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.