Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 344 141 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 948 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 7 879,63 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
7 880 €
94 560 €
9456000%
—
—
—
Rok 1
1 €
8 471 €
101 652 €
10165200%
0 €
94 560 €
9456000%
Rok 2
1 €
9 106 €
109 272 €
10927200%
0 €
196 212 €
19621200%
Rok 3
1 €
9 789 €
117 468 €
11746800%
0 €
305 484 €
30548400%
Rok 4
1 €
10 523 €
126 276 €
12627600%
0 €
422 952 €
42295200%
Rok 5
1 €
11 312 €
135 744 €
13574400%
0 €
549 228 €
54922800%
Rok 6
2 €
12 161 €
145 932 €
7296600%
1 €
684 972 €
68497300%
Rok 7
2 €
13 073 €
156 876 €
7843800%
1 €
830 904 €
83090500%
Rok 8
2 €
14 053 €
168 636 €
8431800%
1 €
987 780 €
98778100%
Rok 9
2 €
15 107 €
181 284 €
9064200%
1 €
1 156 416 €
115641700%
Rok 10
2 €
16 240 €
194 880 €
9744000%
1 €
1 337 700 €
133770100%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.