Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 692 582 €
Priemerná cena za m² v oblasti
114 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 8 €, nájmu 5 524,69 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
8 €
5 525 €
66 300 €
828750%
—
—
—
Rok 1
9 €
5 939 €
71 268 €
791866.67%
1 €
66 300 €
828762.5%
Rok 2
9 €
6 384 €
76 608 €
851200%
1 €
137 568 €
1719612.5%
Rok 3
10 €
6 863 €
82 356 €
823560%
2 €
214 176 €
2677225%
Rok 4
11 €
7 378 €
88 536 €
804872.73%
3 €
296 532 €
3706687.5%
Rok 5
12 €
7 931 €
95 172 €
793100%
4 €
385 068 €
4813400%
Rok 6
13 €
8 526 €
102 312 €
787015.38%
5 €
480 240 €
6003062.5%
Rok 7
14 €
9 166 €
109 992 €
785657.14%
6 €
582 552 €
7281975%
Rok 8
15 €
9 853 €
118 236 €
788240%
7 €
692 544 €
8656887.5%
Rok 9
17 €
10 592 €
127 104 €
747670.59%
9 €
810 780 €
10134862.5%
Rok 10
18 €
11 387 €
136 644 €
759133.33%
10 €
937 884 €
11723675%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.