Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
173 558 €
Priemerná cena za m² v oblasti
169 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 €, nájmu 132,77 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 €
133 €
1 596 €
79800%
—
—
—
Rok 1
2 €
143 €
1 716 €
85800%
0 €
1 596 €
79800%
Rok 2
2 €
153 €
1 836 €
91800%
0 €
3 312 €
165600%
Rok 3
3 €
165 €
1 980 €
66000%
1 €
5 148 €
257450%
Rok 4
3 €
177 €
2 124 €
70800%
1 €
7 128 €
356450%
Rok 5
3 €
191 €
2 292 €
76400%
1 €
9 252 €
462650%
Rok 6
3 €
205 €
2 460 €
82000%
1 €
11 544 €
577250%
Rok 7
4 €
220 €
2 640 €
66000%
2 €
14 004 €
700300%
Rok 8
4 €
237 €
2 844 €
71100%
2 €
16 644 €
832300%
Rok 9
4 €
255 €
3 060 €
76500%
2 €
19 488 €
974500%
Rok 10
4 €
274 €
3 288 €
82200%
2 €
22 548 €
1127500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.