Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 704 005 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 883 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 31 990 €, nájmu 9 338,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
31 990 €
9 338 €
112 056 €
350.28%
—
—
—
Rok 1
34 677 €
10 039 €
120 468 €
347.4%
2 687 €
112 056 €
358.7%
Rok 2
37 590 €
10 792 €
129 504 €
344.52%
5 600 €
232 524 €
744.4%
Rok 3
40 748 €
11 601 €
139 212 €
341.64%
8 758 €
362 028 €
1159.1%
Rok 4
44 170 €
12 471 €
149 652 €
338.81%
12 180 €
501 240 €
1604.9%
Rok 5
47 881 €
13 406 €
160 872 €
335.98%
15 891 €
650 892 €
2084.3%
Rok 6
51 903 €
14 412 €
172 944 €
333.21%
19 913 €
811 764 €
2599.8%
Rok 7
56 263 €
15 493 €
185 916 €
330.44%
24 273 €
984 708 €
3154.1%
Rok 8
60 989 €
16 655 €
199 860 €
327.7%
28 999 €
1 170 624 €
3750%
Rok 9
66 112 €
17 904 €
214 848 €
324.98%
34 122 €
1 370 484 €
4390.8%
Rok 10
71 665 €
19 247 €
230 964 €
322.28%
39 675 €
1 585 332 €
5079.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.