Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
637 458 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 83 000 €, nájmu 19 597,22 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
83 000 €
19 597 €
235 164 €
283.33%
—
—
—
Rok 1
89 972 €
21 067 €
252 804 €
280.98%
6 972 €
235 164 €
291.7%
Rok 2
97 530 €
22 647 €
271 764 €
278.65%
14 530 €
487 968 €
605.4%
Rok 3
105 722 €
24 346 €
292 152 €
276.34%
22 722 €
759 732 €
942.7%
Rok 4
114 603 €
26 171 €
314 052 €
274.03%
31 603 €
1 051 884 €
1305.4%
Rok 5
124 229 €
28 134 €
337 608 €
271.76%
41 229 €
1 365 936 €
1695.4%
Rok 6
134 665 €
30 244 €
362 928 €
269.5%
51 665 €
1 703 544 €
2114.7%
Rok 7
145 977 €
32 513 €
390 156 €
267.27%
62 977 €
2 066 472 €
2565.6%
Rok 8
158 239 €
34 951 €
419 412 €
265.05%
75 239 €
2 456 628 €
3050.4%
Rok 9
171 531 €
37 573 €
450 876 €
262.85%
88 531 €
2 876 040 €
3571.8%
Rok 10
185 939 €
40 390 €
484 680 €
260.67%
102 939 €
3 326 916 €
4132.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.