Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
160 835 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 000 €, nájmu 873,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 000 €
874 €
10 488 €
26.22%
—
—
—
Rok 1
43 360 €
939 €
11 268 €
25.99%
3 360 €
10 488 €
34.6%
Rok 2
47 002 €
1 010 €
12 120 €
25.79%
7 002 €
21 756 €
71.9%
Rok 3
50 950 €
1 085 €
13 020 €
25.55%
10 950 €
33 876 €
112.1%
Rok 4
55 230 €
1 167 €
14 004 €
25.36%
15 230 €
46 896 €
155.3%
Rok 5
59 870 €
1 254 €
15 048 €
25.13%
19 870 €
60 900 €
201.9%
Rok 6
64 899 €
1 349 €
16 188 €
24.94%
24 899 €
75 948 €
252.1%
Rok 7
70 350 €
1 450 €
17 400 €
24.73%
30 350 €
92 136 €
306.2%
Rok 8
76 260 €
1 558 €
18 696 €
24.52%
36 260 €
109 536 €
364.5%
Rok 9
82 665 €
1 675 €
20 100 €
24.32%
42 665 €
128 232 €
427.2%
Rok 10
89 609 €
1 801 €
21 612 €
24.12%
49 609 €
148 332 €
494.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.