Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
492 787 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 140 €, nájmu 3 400,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
140 €
3 400 €
40 800 €
29142.86%
—
—
—
Rok 1
152 €
3 655 €
43 860 €
28855.26%
12 €
40 800 €
29151.4%
Rok 2
165 €
3 930 €
47 160 €
28581.82%
25 €
84 660 €
60489.3%
Rok 3
178 €
4 224 €
50 688 €
28476.4%
38 €
131 820 €
94184.3%
Rok 4
193 €
4 541 €
54 492 €
28234.2%
53 €
182 508 €
130400.7%
Rok 5
210 €
4 882 €
58 584 €
27897.14%
70 €
237 000 €
169335.7%
Rok 6
227 €
5 248 €
62 976 €
27742.73%
87 €
295 584 €
211193.6%
Rok 7
246 €
5 641 €
67 692 €
27517.07%
106 €
358 560 €
256190%
Rok 8
267 €
6 065 €
72 780 €
27258.43%
127 €
426 252 €
304556.4%
Rok 9
289 €
6 519 €
78 228 €
27068.51%
149 €
499 032 €
356557.9%
Rok 10
314 €
7 008 €
84 096 €
26782.17%
174 €
577 260 €
412452.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.