Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
128 468 €
Priemerná cena za m² v oblasti
291 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 8 600 €, nájmu 661,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
8 600 €
662 €
7 944 €
92.37%
—
—
—
Rok 1
9 322 €
711 €
8 532 €
91.53%
722 €
7 944 €
100.8%
Rok 2
10 105 €
764 €
9 168 €
90.73%
1 505 €
16 476 €
209.1%
Rok 3
10 954 €
822 €
9 864 €
90.05%
2 354 €
25 644 €
325.6%
Rok 4
11 875 €
883 €
10 596 €
89.23%
3 275 €
35 508 €
451%
Rok 5
12 872 €
950 €
11 400 €
88.56%
4 272 €
46 104 €
585.8%
Rok 6
13 953 €
1 021 €
12 252 €
87.81%
5 353 €
57 504 €
730.9%
Rok 7
15 125 €
1 097 €
13 164 €
87.03%
6 525 €
69 756 €
887%
Rok 8
16 396 €
1 180 €
14 160 €
86.36%
7 796 €
82 920 €
1054.8%
Rok 9
17 773 €
1 268 €
15 216 €
85.61%
9 173 €
97 080 €
1235.5%
Rok 10
19 266 €
1 363 €
16 356 €
84.9%
10 666 €
112 296 €
1429.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.