Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
203 149 €
Priemerná cena za m² v oblasti
110 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 69 €, nájmu 1 027,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
69 €
1 028 €
12 336 €
17878.26%
—
—
—
Rok 1
75 €
1 105 €
13 260 €
17680%
6 €
12 336 €
17887%
Rok 2
81 €
1 188 €
14 256 €
17600%
12 €
25 596 €
37113%
Rok 3
88 €
1 277 €
15 324 €
17413.64%
19 €
39 852 €
57784.1%
Rok 4
95 €
1 373 €
16 476 €
17343.16%
26 €
55 176 €
80002.9%
Rok 5
103 €
1 476 €
17 712 €
17196.12%
34 €
71 652 €
103892.8%
Rok 6
112 €
1 586 €
19 032 €
16992.86%
43 €
89 364 €
129575.4%
Rok 7
121 €
1 705 €
20 460 €
16909.09%
52 €
108 396 €
157171%
Rok 8
132 €
1 833 €
21 996 €
16663.64%
63 €
128 856 €
186839.1%
Rok 9
143 €
1 970 €
23 640 €
16531.47%
74 €
150 852 €
218733.3%
Rok 10
155 €
2 118 €
25 416 €
16397.42%
86 €
174 492 €
253011.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.