Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
149 498 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 590 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 59 700 €, nájmu 1 127,79 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
59 700 €
1 128 €
13 536 €
22.67%
—
—
—
Rok 1
64 715 €
1 212 €
14 544 €
22.47%
5 015 €
13 536 €
31.1%
Rok 2
70 151 €
1 303 €
15 636 €
22.29%
10 451 €
28 080 €
64.5%
Rok 3
76 044 €
1 401 €
16 812 €
22.11%
16 344 €
43 716 €
100.6%
Rok 4
82 431 €
1 506 €
18 072 €
21.92%
22 731 €
60 528 €
139.5%
Rok 5
89 355 €
1 619 €
19 428 €
21.74%
29 655 €
78 600 €
181.3%
Rok 6
96 861 €
1 741 €
20 892 €
21.57%
37 161 €
98 028 €
226.4%
Rok 7
104 998 €
1 871 €
22 452 €
21.38%
45 298 €
118 920 €
275.1%
Rok 8
113 817 €
2 011 €
24 132 €
21.2%
54 117 €
141 372 €
327.5%
Rok 9
123 378 €
2 162 €
25 944 €
21.03%
63 678 €
165 504 €
383.9%
Rok 10
133 742 €
2 324 €
27 888 €
20.85%
74 042 €
191 448 €
444.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.