Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
125 424 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 24 990 €, nájmu 548,84 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
24 990 €
549 €
6 588 €
26.36%
—
—
—
Rok 1
27 089 €
590 €
7 080 €
26.14%
2 099 €
6 588 €
34.8%
Rok 2
29 365 €
634 €
7 608 €
25.91%
4 375 €
13 668 €
72.2%
Rok 3
31 831 €
682 €
8 184 €
25.71%
6 841 €
21 276 €
112.5%
Rok 4
34 505 €
733 €
8 796 €
25.49%
9 515 €
29 460 €
156%
Rok 5
37 404 €
788 €
9 456 €
25.28%
12 414 €
38 256 €
202.8%
Rok 6
40 545 €
847 €
10 164 €
25.07%
15 555 €
47 712 €
253.2%
Rok 7
43 951 €
911 €
10 932 €
24.87%
18 961 €
57 876 €
307.5%
Rok 8
47 643 €
979 €
11 748 €
24.66%
22 653 €
68 808 €
366%
Rok 9
51 645 €
1 052 €
12 624 €
24.44%
26 655 €
80 556 €
429%
Rok 10
55 983 €
1 131 €
13 572 €
24.24%
30 993 €
93 180 €
496.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.