RealTracker Slovakia
arrow_backKošice II - Západ · byty na predaj
Favorite
3 izbový byt s predzáhradkou - FIALKOVA residence
calendar_month16 dní na trhu

3 izbový byt s predzáhradkou - FIALKOVA residence

409 740 €

3 916 €/m²
location_on

Fialková, Košice II - Západ

Zobraziť na mape
apartment3 izbový bytna Predaj•104.63 m²
verifiedVo výstavbestairs1. poschodie

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

408 374 €

Priemerná cena za m² v oblasti

3 903 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

906 €

Ročný príjem z nájmu

10 875 €

ROIinfo

2.65%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 409 740 €, nájmu 906,24 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz409 740 €906 €10 872 €2.65%———
Rok 1444 158 €974 €11 688 €2.63%34 418 €10 872 €11.1%
Rok 2481 467 €1 047 €12 564 €2.61%71 727 €22 560 €23%
Rok 3521 911 €1 126 €13 512 €2.59%112 171 €35 124 €35.9%
Rok 4565 751 €1 210 €14 520 €2.57%156 011 €48 636 €49.9%
Rok 5613 274 €1 301 €15 612 €2.55%203 534 €63 156 €65.1%
Rok 6664 789 €1 399 €16 788 €2.53%255 049 €78 768 €81.5%
Rok 7720 632 €1 503 €18 036 €2.5%310 892 €95 556 €99.2%
Rok 8781 165 €1 616 €19 392 €2.48%371 425 €113 592 €118.4%
Rok 9846 783 €1 737 €20 844 €2.46%437 043 €132 984 €139.1%
Rok 10917 912 €1 868 €22 416 €2.44%508 172 €153 828 €161.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

3 izbový byt s predzáhradkou - FIALKOVA residence

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.