Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 086 987 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 874 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 65 000 €, nájmu 4 833,33 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
65 000 €
4 833 €
57 996 €
89.22%
—
—
—
Rok 1
70 460 €
5 196 €
62 352 €
88.49%
5 460 €
57 996 €
97.6%
Rok 2
76 379 €
5 586 €
67 032 €
87.76%
11 379 €
120 348 €
202.7%
Rok 3
82 794 €
6 004 €
72 048 €
87.02%
17 794 €
187 380 €
315.7%
Rok 4
89 749 €
6 455 €
77 460 €
86.31%
24 749 €
259 428 €
437.2%
Rok 5
97 288 €
6 939 €
83 268 €
85.59%
32 288 €
336 888 €
568%
Rok 6
105 460 €
7 459 €
89 508 €
84.87%
40 460 €
420 156 €
708.6%
Rok 7
114 319 €
8 019 €
96 228 €
84.17%
49 319 €
509 664 €
860%
Rok 8
123 922 €
8 620 €
103 440 €
83.47%
58 922 €
605 892 €
1022.8%
Rok 9
134 331 €
9 267 €
111 204 €
82.78%
69 331 €
709 332 €
1197.9%
Rok 10
145 615 €
9 962 €
119 544 €
82.1%
80 615 €
820 536 €
1386.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.