Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
181 397 €
Priemerná cena za m² v oblasti
898 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 57 900 €, nájmu 1 010 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
57 900 €
1 010 €
12 120 €
20.93%
—
—
—
Rok 1
62 764 €
1 086 €
13 032 €
20.76%
4 864 €
12 120 €
29.3%
Rok 2
68 036 €
1 167 €
14 004 €
20.58%
10 136 €
25 152 €
60.9%
Rok 3
73 751 €
1 255 €
15 060 €
20.42%
15 851 €
39 156 €
95%
Rok 4
79 946 €
1 349 €
16 188 €
20.25%
22 046 €
54 216 €
131.7%
Rok 5
86 661 €
1 450 €
17 400 €
20.08%
28 761 €
70 404 €
171.3%
Rok 6
93 941 €
1 559 €
18 708 €
19.91%
36 041 €
87 804 €
213.9%
Rok 7
101 832 €
1 676 €
20 112 €
19.75%
43 932 €
106 512 €
259.8%
Rok 8
110 386 €
1 801 €
21 612 €
19.58%
52 486 €
126 624 €
309.3%
Rok 9
119 658 €
1 936 €
23 232 €
19.42%
61 758 €
148 236 €
362.7%
Rok 10
129 709 €
2 082 €
24 984 €
19.26%
71 809 €
171 468 €
420.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.