Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
157 734 €
Priemerná cena za m² v oblasti
84 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 355 €, nájmu 374,2 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 355 €
374 €
4 488 €
47.97%
—
—
—
Rok 1
10 141 €
402 €
4 824 €
47.57%
786 €
4 488 €
56.4%
Rok 2
10 993 €
432 €
5 184 €
47.16%
1 638 €
9 312 €
117%
Rok 3
11 916 €
465 €
5 580 €
46.83%
2 561 €
14 496 €
182.3%
Rok 4
12 917 €
500 €
6 000 €
46.45%
3 562 €
20 076 €
252.7%
Rok 5
14 002 €
537 €
6 444 €
46.02%
4 647 €
26 076 €
328.4%
Rok 6
15 178 €
578 €
6 936 €
45.7%
5 823 €
32 520 €
409.9%
Rok 7
16 453 €
621 €
7 452 €
45.29%
7 098 €
39 456 €
497.6%
Rok 8
17 835 €
667 €
8 004 €
44.88%
8 480 €
46 908 €
592.1%
Rok 9
19 333 €
717 €
8 604 €
44.5%
9 978 €
54 912 €
693.6%
Rok 10
20 957 €
771 €
9 252 €
44.15%
11 602 €
63 516 €
803%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.