Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
138 861 €
Priemerná cena za m² v oblasti
87 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 100 000 €, nájmu 16 593,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
100 000 €
16 594 €
199 128 €
199.13%
—
—
—
Rok 1
108 400 €
17 838 €
214 056 €
197.47%
8 400 €
199 128 €
207.5%
Rok 2
117 506 €
19 176 €
230 112 €
195.83%
17 506 €
413 184 €
430.7%
Rok 3
127 376 €
20 614 €
247 368 €
194.2%
27 376 €
643 296 €
670.7%
Rok 4
138 076 €
22 160 €
265 920 €
192.59%
38 076 €
890 664 €
928.7%
Rok 5
149 674 €
23 822 €
285 864 €
190.99%
49 674 €
1 156 584 €
1206.3%
Rok 6
162 247 €
25 609 €
307 308 €
189.41%
62 247 €
1 442 448 €
1504.7%
Rok 7
175 875 €
27 530 €
330 360 €
187.84%
75 875 €
1 749 756 €
1825.6%
Rok 8
190 649 €
29 595 €
355 140 €
186.28%
90 649 €
2 080 116 €
2170.8%
Rok 9
206 663 €
31 814 €
381 768 €
184.73%
106 663 €
2 435 256 €
2541.9%
Rok 10
224 023 €
34 200 €
410 400 €
183.2%
124 023 €
2 817 024 €
2941%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.