Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
562 982 €
Priemerná cena za m² v oblasti
278 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 202 200 €, nájmu 3 699,64 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
202 200 €
3 700 €
44 400 €
21.96%
—
—
—
Rok 1
219 185 €
3 977 €
47 724 €
21.77%
16 985 €
44 400 €
30.4%
Rok 2
237 596 €
4 275 €
51 300 €
21.59%
35 396 €
92 124 €
63.1%
Rok 3
257 554 €
4 596 €
55 152 €
21.41%
55 354 €
143 424 €
98.3%
Rok 4
279 189 €
4 941 €
59 292 €
21.24%
76 989 €
198 576 €
136.3%
Rok 5
302 641 €
5 311 €
63 732 €
21.06%
100 441 €
257 868 €
177.2%
Rok 6
328 063 €
5 710 €
68 520 €
20.89%
125 863 €
321 600 €
221.3%
Rok 7
355 620 €
6 138 €
73 656 €
20.71%
153 420 €
390 120 €
268.8%
Rok 8
385 492 €
6 598 €
79 176 €
20.54%
183 292 €
463 776 €
320%
Rok 9
417 873 €
7 093 €
85 116 €
20.37%
215 673 €
542 952 €
375.2%
Rok 10
452 975 €
7 625 €
91 500 €
20.2%
250 775 €
628 068 €
434.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.