RealTracker Slovakia
Favorite
VILA v centre mestskej časti Rača
calendar_month405 dní na trhu

VILA v centre mestskej časti Rača

1 250 000 €

2 976 €/m²
location_on

Detvianska, Bratislava III - Rača

homeRodinný domna Predaj420
verifiedKompletná rekonštrukcia

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

1 195 840 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 847 €

Cenový indexinfo

BPriemerná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 974 €

Ročný príjem z nájmu

35 683 €

ROIinfo

2.85%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 250 000 €, nájmu 2 973,6 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz1 250 000 €2 974 €35 688 €2.86%
Rok 11 355 000 €3 197 €38 364 €2.83%105 000 €35 688 €11.3%
Rok 21 468 820 €3 436 €41 232 €2.81%218 820 €74 052 €23.4%
Rok 31 592 201 €3 694 €44 328 €2.78%342 201 €115 284 €36.6%
Rok 41 725 946 €3 971 €47 652 €2.76%475 946 €159 612 €50.8%
Rok 51 870 925 €4 269 €51 228 €2.74%620 925 €207 264 €66.3%
Rok 62 028 083 €4 589 €55 068 €2.72%778 083 €258 492 €82.9%
Rok 72 198 442 €4 933 €59 196 €2.69%948 442 €313 560 €101%
Rok 82 383 111 €5 303 €63 636 €2.67%1 133 111 €372 756 €120.5%
Rok 92 583 292 €5 701 €68 412 €2.65%1 333 292 €436 392 €141.6%
Rok 102 800 289 €6 129 €73 548 €2.63%1 550 289 €504 804 €164.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

VILA v centre mestskej časti Rača

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.