Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
31 633 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 515 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 4 000 €, nájmu 95,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
4 000 €
96 €
1 152 €
28.8%
—
—
—
Rok 1
4 336 €
103 €
1 236 €
28.51%
336 €
1 152 €
37.2%
Rok 2
4 700 €
110 €
1 320 €
28.09%
700 €
2 388 €
77.2%
Rok 3
5 095 €
119 €
1 428 €
28.03%
1 095 €
3 708 €
120.1%
Rok 4
5 523 €
128 €
1 536 €
27.81%
1 523 €
5 136 €
166.5%
Rok 5
5 987 €
137 €
1 644 €
27.46%
1 987 €
6 672 €
216.5%
Rok 6
6 490 €
147 €
1 764 €
27.18%
2 490 €
8 316 €
270.1%
Rok 7
7 035 €
158 €
1 896 €
26.95%
3 035 €
10 080 €
327.9%
Rok 8
7 626 €
170 €
2 040 €
26.75%
3 626 €
11 976 €
390.1%
Rok 9
8 267 €
183 €
2 196 €
26.56%
4 267 €
14 016 €
457.1%
Rok 10
8 961 €
197 €
2 364 €
26.38%
4 961 €
16 212 €
529.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.