Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
246 986 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 058 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 80 000 €, nájmu 1 457,45 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
80 000 €
1 457 €
17 484 €
21.86%
—
—
—
Rok 1
86 720 €
1 567 €
18 804 €
21.68%
6 720 €
17 484 €
30.3%
Rok 2
94 004 €
1 684 €
20 208 €
21.5%
14 004 €
36 288 €
62.9%
Rok 3
101 901 €
1 811 €
21 732 €
21.33%
21 901 €
56 496 €
98%
Rok 4
110 461 €
1 946 €
23 352 €
21.14%
30 461 €
78 228 €
135.9%
Rok 5
119 739 €
2 092 €
25 104 €
20.97%
39 739 €
101 580 €
176.6%
Rok 6
129 797 €
2 249 €
26 988 €
20.79%
49 797 €
126 684 €
220.6%
Rok 7
140 700 €
2 418 €
29 016 €
20.62%
60 700 €
153 672 €
268%
Rok 8
152 519 €
2 599 €
31 188 €
20.45%
72 519 €
182 688 €
319%
Rok 9
165 331 €
2 794 €
33 528 €
20.28%
85 331 €
213 876 €
374%
Rok 10
179 218 €
3 004 €
36 048 €
20.11%
99 218 €
247 404 €
433.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.