Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
11 224 €
Priemerná cena za m² v oblasti
224 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 €, nájmu 8,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 €
9 €
108 €
216%
—
—
—
Rok 1
54 €
9 €
108 €
200%
4 €
108 €
224%
Rok 2
59 €
10 €
120 €
203.39%
9 €
216 €
450%
Rok 3
64 €
11 €
132 €
206.25%
14 €
336 €
700%
Rok 4
69 €
12 €
144 €
208.7%
19 €
468 €
974%
Rok 5
75 €
12 €
144 €
192%
25 €
612 €
1274%
Rok 6
81 €
13 €
156 €
192.59%
31 €
756 €
1574%
Rok 7
88 €
14 €
168 €
190.91%
38 €
912 €
1900%
Rok 8
95 €
15 €
180 €
189.47%
45 €
1 080 €
2250%
Rok 9
103 €
17 €
204 €
198.06%
53 €
1 260 €
2626%
Rok 10
112 €
18 €
216 €
192.86%
62 €
1 464 €
3052%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.