Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
90 224 €
Priemerná cena za m² v oblasti
127 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 300 €, nájmu 377,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
300 €
378 €
4 536 €
1512%
—
—
—
Rok 1
325 €
406 €
4 872 €
1499.08%
25 €
4 536 €
1520.3%
Rok 2
353 €
437 €
5 244 €
1485.55%
53 €
9 408 €
3153.7%
Rok 3
382 €
469 €
5 628 €
1473.3%
82 €
14 652 €
4911.3%
Rok 4
414 €
505 €
6 060 €
1463.77%
114 €
20 280 €
6798%
Rok 5
449 €
542 €
6 504 €
1448.55%
149 €
26 340 €
8829.7%
Rok 6
487 €
583 €
6 996 €
1436.55%
187 €
32 844 €
11010.3%
Rok 7
528 €
627 €
7 524 €
1425%
228 €
39 840 €
13356%
Rok 8
572 €
674 €
8 088 €
1413.99%
272 €
47 364 €
15878.7%
Rok 9
620 €
724 €
8 688 €
1401.29%
320 €
55 452 €
18590.7%
Rok 10
672 €
779 €
9 348 €
1391.07%
372 €
64 140 €
21504%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.