Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
157 196 €
Priemerná cena za m² v oblasti
202 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 96 €, nájmu 383,42 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
96 €
383 €
4 596 €
4787.5%
—
—
—
Rok 1
104 €
412 €
4 944 €
4753.85%
8 €
4 596 €
4795.8%
Rok 2
113 €
443 €
5 316 €
4704.42%
17 €
9 540 €
9955.2%
Rok 3
122 €
476 €
5 712 €
4681.97%
26 €
14 856 €
15502.1%
Rok 4
133 €
512 €
6 144 €
4619.55%
37 €
20 568 €
21463.5%
Rok 5
144 €
550 €
6 600 €
4583.33%
48 €
26 712 €
27875%
Rok 6
156 €
592 €
7 104 €
4553.85%
60 €
33 312 €
34762.5%
Rok 7
169 €
636 €
7 632 €
4515.98%
73 €
40 416 €
42176%
Rok 8
183 €
684 €
8 208 €
4485.25%
87 €
48 048 €
50140.6%
Rok 9
198 €
735 €
8 820 €
4454.55%
102 €
56 256 €
58706.3%
Rok 10
215 €
790 €
9 480 €
4409.3%
119 €
65 076 €
67911.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.