Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
186 137 €
Priemerná cena za m² v oblasti
196 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 €, nájmu 2 424,41 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 €
2 424 €
29 088 €
64640%
—
—
—
Rok 1
49 €
2 606 €
31 272 €
63820.41%
4 €
29 088 €
64648.9%
Rok 2
53 €
2 802 €
33 624 €
63441.51%
8 €
60 360 €
134151.1%
Rok 3
57 €
3 012 €
36 144 €
63410.53%
12 €
93 984 €
208880%
Rok 4
62 €
3 238 €
38 856 €
62670.97%
17 €
130 128 €
289211.1%
Rok 5
67 €
3 481 €
41 772 €
62346.27%
22 €
168 984 €
375568.9%
Rok 6
73 €
3 742 €
44 904 €
61512.33%
28 €
210 756 €
468408.9%
Rok 7
79 €
4 022 €
48 264 €
61093.67%
34 €
255 660 €
568208.9%
Rok 8
86 €
4 324 €
51 888 €
60334.88%
41 €
303 924 €
675477.8%
Rok 9
93 €
4 648 €
55 776 €
59974.19%
48 €
355 812 €
790800%
Rok 10
101 €
4 997 €
59 964 €
59370.3%
56 €
411 588 €
914764.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.