Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
14 268 896 €
Priemerná cena za m² v oblasti
420 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 358 515,59 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
358 516 €
4 302 192 €
430219200%
—
—
—
Rok 1
1 €
385 404 €
4 624 848 €
462484800%
0 €
4 302 192 €
430219200%
Rok 2
1 €
414 310 €
4 971 720 €
497172000%
0 €
8 927 040 €
892704000%
Rok 3
1 €
445 383 €
5 344 596 €
534459600%
0 €
13 898 760 €
1389876000%
Rok 4
1 €
478 787 €
5 745 444 €
574544400%
0 €
19 243 356 €
1924335600%
Rok 5
1 €
514 695 €
6 176 340 €
617634000%
0 €
24 988 800 €
2498880000%
Rok 6
2 €
553 298 €
6 639 576 €
331978800%
1 €
31 165 140 €
3116514100%
Rok 7
2 €
594 795 €
7 137 540 €
356877000%
1 €
37 804 716 €
3780471700%
Rok 8
2 €
639 405 €
7 672 860 €
383643000%
1 €
44 942 256 €
4494225700%
Rok 9
2 €
687 360 €
8 248 320 €
412416000%
1 €
52 615 116 €
5261511700%
Rok 10
2 €
738 912 €
8 866 944 €
443347200%
1 €
60 863 436 €
6086343700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.