Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
135 589 €
Priemerná cena za m² v oblasti
224 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 €, nájmu 104,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 €
105 €
1 260 €
8400%
—
—
—
Rok 1
16 €
113 €
1 356 €
8475%
1 €
1 260 €
8406.7%
Rok 2
18 €
121 €
1 452 €
8066.67%
3 €
2 616 €
17460%
Rok 3
19 €
130 €
1 560 €
8210.53%
4 €
4 068 €
27146.7%
Rok 4
21 €
140 €
1 680 €
8000%
6 €
5 628 €
37560%
Rok 5
22 €
150 €
1 800 €
8181.82%
7 €
7 308 €
48766.7%
Rok 6
24 €
162 €
1 944 €
8100%
9 €
9 108 €
60780%
Rok 7
26 €
174 €
2 088 €
8030.77%
11 €
11 052 €
73753.3%
Rok 8
29 €
187 €
2 244 €
7737.93%
14 €
13 140 €
87693.3%
Rok 9
31 €
201 €
2 412 €
7780.65%
16 €
15 384 €
102666.7%
Rok 10
34 €
216 €
2 592 €
7623.53%
19 €
17 796 €
118766.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.