Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
51 163 €
Priemerná cena za m² v oblasti
96 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 19 900 €, nájmu 614,8 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
19 900 €
615 €
7 380 €
37.09%
—
—
—
Rok 1
21 572 €
661 €
7 932 €
36.77%
1 672 €
7 380 €
45.5%
Rok 2
23 384 €
710 €
8 520 €
36.44%
3 484 €
15 312 €
94.5%
Rok 3
25 348 €
764 €
9 168 €
36.17%
5 448 €
23 832 €
147.1%
Rok 4
27 477 €
821 €
9 852 €
35.86%
7 577 €
33 000 €
203.9%
Rok 5
29 785 €
883 €
10 596 €
35.57%
9 885 €
42 852 €
265%
Rok 6
32 287 €
949 €
11 388 €
35.27%
12 387 €
53 448 €
330.8%
Rok 7
34 999 €
1 020 €
12 240 €
34.97%
15 099 €
64 836 €
401.7%
Rok 8
37 939 €
1 096 €
13 152 €
34.67%
18 039 €
77 076 €
478%
Rok 9
41 126 €
1 179 €
14 148 €
34.4%
21 226 €
90 228 €
560.1%
Rok 10
44 581 €
1 267 €
15 204 €
34.1%
24 681 €
104 376 €
648.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.