Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
676 862 €
Priemerná cena za m² v oblasti
127 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 6 400 €, nájmu 2 834,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
6 400 €
2 835 €
34 020 €
531.56%
—
—
—
Rok 1
6 938 €
3 047 €
36 564 €
527.01%
538 €
34 020 €
540%
Rok 2
7 520 €
3 276 €
39 312 €
522.77%
1 120 €
70 584 €
1120.4%
Rok 3
8 152 €
3 521 €
42 252 €
518.3%
1 752 €
109 896 €
1744.5%
Rok 4
8 837 €
3 785 €
45 420 €
513.98%
2 437 €
152 148 €
2415.4%
Rok 5
9 579 €
4 069 €
48 828 €
509.74%
3 179 €
197 568 €
3136.7%
Rok 6
10 384 €
4 374 €
52 488 €
505.47%
3 984 €
246 396 €
3912.2%
Rok 7
11 256 €
4 703 €
56 436 €
501.39%
4 856 €
298 884 €
4745.9%
Rok 8
12 202 €
5 055 €
60 660 €
497.13%
5 802 €
355 320 €
5642.5%
Rok 9
13 226 €
5 434 €
65 208 €
493.03%
6 826 €
415 980 €
6606.3%
Rok 10
14 337 €
5 842 €
70 104 €
488.97%
7 937 €
481 188 €
7642.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.