Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
4 770 226 €
Priemerná cena za m² v oblasti
251 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 19 000 €, nájmu 14 229 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
19 000 €
14 229 €
170 748 €
898.67%
—
—
—
Rok 1
20 596 €
15 296 €
183 552 €
891.2%
1 596 €
170 748 €
907.1%
Rok 2
22 326 €
16 443 €
197 316 €
883.79%
3 326 €
354 300 €
1882.2%
Rok 3
24 201 €
17 677 €
212 124 €
876.51%
5 201 €
551 616 €
2930.6%
Rok 4
26 234 €
19 002 €
228 024 €
869.19%
7 234 €
763 740 €
4057.8%
Rok 5
28 438 €
20 428 €
245 136 €
862%
9 438 €
991 764 €
5269.5%
Rok 6
30 827 €
21 960 €
263 520 €
854.84%
11 827 €
1 236 900 €
6572.2%
Rok 7
33 416 €
23 607 €
283 284 €
847.75%
14 416 €
1 500 420 €
7972.8%
Rok 8
36 223 €
25 377 €
304 524 €
840.69%
17 223 €
1 783 704 €
9478.6%
Rok 9
39 266 €
27 280 €
327 360 €
833.7%
20 266 €
2 088 228 €
11097.3%
Rok 10
42 564 €
29 326 €
351 912 €
826.78%
23 564 €
2 415 588 €
12837.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.