Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 345 480 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 590 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 539 000 €, nájmu 10 150,11 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
539 000 €
10 150 €
121 800 €
22.6%
—
—
—
Rok 1
584 276 €
10 911 €
130 932 €
22.41%
45 276 €
121 800 €
31%
Rok 2
633 355 €
11 730 €
140 760 €
22.22%
94 355 €
252 732 €
64.4%
Rok 3
686 557 €
12 609 €
151 308 €
22.04%
147 557 €
393 492 €
100.4%
Rok 4
744 228 €
13 555 €
162 660 €
21.86%
205 228 €
544 800 €
139.2%
Rok 5
806 743 €
14 572 €
174 864 €
21.68%
267 743 €
707 460 €
180.9%
Rok 6
874 509 €
15 665 €
187 980 €
21.5%
335 509 €
882 324 €
225.9%
Rok 7
947 968 €
16 840 €
202 080 €
21.32%
408 968 €
1 070 304 €
274.4%
Rok 8
1 027 597 €
18 102 €
217 224 €
21.14%
488 597 €
1 272 384 €
326.7%
Rok 9
1 113 916 €
19 460 €
233 520 €
20.96%
574 916 €
1 489 608 €
383%
Rok 10
1 207 485 €
20 920 €
251 040 €
20.79%
668 485 €
1 723 128 €
443.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.